- Description:
-
De gemeente Roosendaal wil het nieuwe stadsdeel Stadsoevers geheel opnieuw vormgeven, met een sterke identiteit waarin de sporen uit het verleden voelbaar zijn, en waar de verbinding met het historisch centrum vanzelfsprekend is. Dit nieuwe stadsdeel beoogt (daarmee) een eigenzinnig gebied te worden, waar veel ruimte is voor creativiteit en eigen inbreng. Het veranderingsproces van Stadsoevers zal leiden tot een stapsgewijs (her) te ontwikkelen gebied waar wonen, werken, onderwijs, cultuur en recreatie samenkomen. De ontwikkeling van de Wipwei, de eerste fase van het project Stadsoevers, wordt momenteel (al) gerealiseerd, en de (her)ontwikkeling van het EKP-gebouw en de ontwikkeling van de Beekblokken zijn in de voorbereidende fase.
Het 'Essent-gebouw' (een typerend voormalig gebouw van energiemaatschappij Essent aan het Kadeplein te Roosendaal) is in eigendom van de gemeente Roosendaal en vormt een belangrijke schakel in Stadsoevers. Het gebouw wordt momenteel tijdelijk verhuurd aan Theaterwerkplaats Tiuri. De gemeente wil het Essent-gebouw en het aangrenzende perceel herontwikkelen tot een nieuwe bestemming, waarbij karakteristieke elementen van het gebouw behouden moeten blijven. De gemeente wil op zoek gaan naar een ontwikkelaar om dit typerende gebouw te herontdekken en te herontwikkelen. Een unieke mogelijkheid voor de ontwikkeling van bijvoorbeeld appartementen, beperkte horeca en/of culturele bestemmingen. Wat en hoe er daadwerkelijk en concreet herontwikkeld en gerealiseerd gaat worden, wil de gemeente vooral aan een ontwikkelaar overlaten.
Feitelijk gaat het in kwestie om de verkoop van het Essent-gebouw inclusief ondergrond en inclusief aangrenzend perceel door de gemeente Roosendaal, waarbij de koper (de ontwikkelaar) gehouden wordt om aan verschillende voorwaarden te voldoen passend bij een aantrekkelijke herontwikkeling van het Essent-gebouw. De gemeente zoekt een koper (de ontwikkelaar) die de beste en de meest aantrekkelijke invulling aan de herontwikkeling zal gaan geven.
Gezien de voorwaarden (aanbestedingsrechtelijk: 'de eisen van de aanbestedende dienst die een beslissende invloed uitoefent op het soort werk of het ontwerp van het werk') die de gemeente stelt aan de herontwikkeling van het Essent-gebouw, inclusief het aangrenzend perceel (zie daartoe de Planbeschrijving, bijlage 1), is er, op basis van artikel 1.1 van de Aanbestedingswet 2012, sprake van een zogenaamde 'overheidsopdracht voor werken'.
Een en ander leidt in dit geval tot een Europese 'niet-openbare procedure'. Deze aanbestedingsprocedure is volgens artikel 1.1 Aanbestedingswet 2012 gedefinieerd als: "procedure waarbij alle ondernemers naar aanleiding van een aankondiging een verzoek mogen doen tot deelneming, maar alleen de door de aanbestedende dienst of het speciale-sectorbedrijf geselecteerde ondernemers mogen inschrijven".
De aanbestedingsprocedure vindt plaats met toepassing van het Aanbestedingsreglement Werken 2016 (ARW 2016), en bestaat uit twee (2) fasen:
1. Een Aanmeldingsfase, en;
2. Een Inschrijvingsfase.
- Type:
- Sealed with Preselection
- Selection phase:
- 29 Jan 2018 16:13 — 2 Mar 2018 12:00
|